Kontrowersyjna inwestycja przy ul. Sportowej w Darłowie wywołała protesty mieszkańców i gorącą dyskusję podczas obrad Rady Miasta. Budynek realizowany na podstawie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego z częścią usługową finalnie przypomina pełnowymiarowy obiekt handlowy. Na elewacji pojawiło się oznakowanie Biedronki, a wokół budynku powstał parking i infrastruktura typowa dla dużego sklepu.
Sprawę opisał serwis Architektura Murator Plus.
Miał być dom z usługami
Według dokumentacji inwestycja realizowana przez spółkę Miloo Park otrzymała pozwolenie jako budynek mieszkalny jednorodzinny z funkcją usługową o powierzchni przekraczającej 2 tys. mkw.
Zdaniem mieszkańców i części obserwatorów końcowy efekt znacząco odbiega od pierwotnych założeń. Budynek wyposażono w elementy charakterystyczne dla marketów, w tym parking dla klientów, wiatę na wózki sklepowe oraz automat do zwrotu opakowań.
Jak wskazuje Architektura Murator Plus, w miejskim geoportalu obiekt jest już oznaczony jako budynek handlowy.
Mieszkańcy mówią o obchodzeniu przepisów
Największe emocje budzi lokalizacja inwestycji. W tej części Darłowa dominuje niska zabudowa jednorodzinna, a mieszkańcy obawiają się wzrostu ruchu samochodowego, hałasu i zmiany charakteru okolicy.
Podczas czerwcowej sesji Rady Miasta przeciwnicy inwestycji apelowali o wstrzymanie dalszych działań do czasu przeprowadzenia kontroli przez nadzór budowlany. Zwracali uwagę, że sklep nie został jeszcze formalnie oddany do użytkowania.
Inwestor chce zmiany planu po zakończeniu budowy
Dodatkowe kontrowersje wzbudził fakt, że inwestor wystąpił o uchwalenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) dopiero w maju, gdy budynek był już praktycznie ukończony.
ZPI to narzędzie pozwalające na zmianę ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z inicjatywy inwestora. Zwykle stosowane jest przed realizacją inwestycji, a nie po jej zakończeniu.
Mimo tych wątpliwości Rada Miasta niemal jednogłośnie poparła rozpoczęcie procedury związanej z przygotowaniem ZPI.
Sprawa może trafić do sądu
Mieszkańcy zapowiadają dalszą walkę o zablokowanie inwestycji. Przeciwnicy przedsięwzięcia deklarują złożenie skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego oraz zawiadomienie prokuratury.
Inwestor utrzymuje natomiast, że realizacja przebiega zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Spór wokół darłowskiej Biedronki może stać się jednym z głośniejszych przykładów konfliktu między mieszkańcami, samorządem i inwestorami dotyczącego sposobu wykorzystania przepisów planistycznych oraz kształtowania przestrzeni miejskiej.
